得力浅水湾小区业主质疑——无固定车位也交停车费？
　　回应：物业保证缴费业主有车位，收费符合相关规定

　　热线提醒
　　湖城得力浅水湾
　　小区业主倪女士致电
　　党报热线说：“收取停车
　　管理费用却不提供固定的停车位，这不太合理吧？”“原先在小区路面停车并不收取任何费用，现在物业要求从今年1月起，小区内停车每月交100元的停车费，并表示如果不交，车子就不能进小区。但即使交了这笔费用，小区也不给划定车位，还是需要自己找车位。”倪女士表示，既然交了停车费，就应该划定停车位。
　　近期，小区突如其来的停车规定让倪女士和身边的一些业主迷惑不解，记者为此进行了走访。
　　业主质疑：
　　收费为何不划固定车位
　　私家车数量的急剧增加，令不少居民小区停车难的问题日渐突出。日前，湖城得力浅水湾小区物业开始整顿小区人员和车辆出入秩序，对小区内前期未能购买地下车位的业主提出车辆进出小区需收取每月100元的车位管理费。既然缴纳了停车管理费用，为什么还没有固定车位？针对物业推行的“新政”，一些业主提出疑问。“进入小区缴纳部分停车费用我并没有意见，物业提出有利于小区日常管理的合理要求我也支持。可是既然交了钱总该享受到跟没交钱以前不一样的待遇，这样才比较合理。没有收费以前，开车进了小区是自己绕着小区找空车位，现在交了钱，还是要自己绕着小区找车位，这样一来，付了车位管理费也只不过是相当于买了一张“通行证”，停车依旧没有保障，心里终究是不舒服的。”小区业主陈先生在采访过程中说出了自己的心里话。
　　不少业主认为，交了钱总得给个固定车位，可实际情况是业主每天回家仍需要为找地方停车而伤脑筋，物业要求交停车费却不给固定车位的做法实在匪夷所思。陈先生告诉记者：“小区内地面上的车位不算多，也就150多个。虽说小区的地下车位也有不少，但基本上都要7万多元一个，像我这种刚工作不久的工薪阶层，这笔钱真的负担不起。现在小区入住率不高，虽说有些购买了地下车位的业主也把车停在路面上，但总体上找个车位也不太难，以后住的人多了，要是晚上回来迟了，停车就真的成了问题，交了车位管理费总希望能保证回家有个车位。”
　　物业回应：
　　缴纳管理费可保证有车位
　　针对小区业主提出的质疑，记者日前采访了负责小区物业管理的得力物业管理有限公司。该公司杨经理告诉记者，作为小区物业的管理方从进驻小区起就陆续对小区管理进行研究和调整。自2013年8月小区交付以来，因为业主装修等一系列因素，车辆进出和停放并不十分规范，经常出现各种问题，存在安全隐患。“从今年1月起，我们物业决定对小区人员出入和车辆管理加以规范，现在增派了一组安保巡查人员， 24小时对小区内的停车问题进行管理，对于此前虽已购买地下车位但仍将汽车停放在地面公共停车位的车主进行引导，确保地下车库一车一位。”
　　针对小区物业为何不为每月缴纳车位管理费用的业主划分固定车位，杨经理表示：“目前，物业对于未购置地下车位的业主收取车位管理费是一种暂时的尝试。由于小区现在还未成立业主委员会，物业公司单方面不能决定车位归属。按照相关规定业主委员须在小区交付满两年且入住率达到60%方能成立。待小区业主委员会成立后，将有小区业主自行决定路面车位是否划定固定车位。目前由物业公司收取的费用将单独做账，专款专用，此后账目将移交业主委员会管理。 ”此外，杨经理肯定地告诉记者，只要小区业主缴纳了相应的车位管理费，物业公司方面一定会保证业主车辆在小区内有地方可停车。
　　部门回应：
　　收费符合相关规定
　　针对物业收费是否合理的问题，记者联系了开发区管委会相关负责人，该负责人表示，根据我市发改委2014年第241号文件，湖州经济技术开发区范围内住宅小区公共停车场所机动车停车服务收费标准为：地面（含道路停车）包月停放每辆车每月100元，地下停车包月停放每辆车每月200元，不重复收取物业服务费。他说：“得力浅水湾小区收取停车费情况符合相应的规定。另外，物业公司在2013年12月19日便通过公告栏和小区内的LED屏进行了公告。针对小区业主在停车方面出现的问题，我们将和小区物业一起研究更加人性化的方案和措施，以此来保证小区内的停车环境。”（湖州日报）