“小户型”成“紧俏货”

　　眼下，又到一年毕业季。从学校宿舍迁出后为自己寻找新的栖身之所，成了很多大学生直面社会生活的第一课。面对大量的毕业租房群体，湖城的租赁市场也相应地热闹起来，尤其是“小户型”房源成了“紧俏货”。“我想找个拎包入住的单身公寓，房租在每月1000元左右。”小颖是湖州师范学院大四毕业生， 6月底前就要从学校搬出来，住房成为急需解决的问题。“我周围的大部分同学也都面临毕业找房子的情况，本来是想和几个同学合租的，可是之前看过几处群租房，走进去满眼都是杂乱，房间被简易的木板隔成了只能容下一张床的空间。”小颖说她实在不想挤在几个平方米的角落里生活，不过自己刚找到工作，月薪只有2000元左右，每月房租若是高于1000元，连基本生活都不能保障。“我已经看了10多套单身公寓，月租金一般在1200元至1500元之间，再加上水费、电费、网费，一个月下来支出的钱，就相当于我在为房东打工了。”小颖无奈地表示，尽管她不喜欢“早上要抢厕所，晚上要排队洗澡”的群租生活，但是迫于房租过高，可能最后还是不得不选择和比较相熟的同学合租。“近期上门求租的大学生不少，对于房子的需求也比较相近，40平方米左右的一居室和60平方米左右的两居室最受欢迎。 ”记者走访了湖城几家房屋中介获悉，按往年惯例，每年春节小长假结束，受节后务工人员返城的直接影响，湖城的租房市场便开始进入“春天”。尤其是元宵节过后，由于求租需求猛增，成交量明显增多。而租房市场的第二拔热潮始于5月底，来自于毕业找工作的大学生，但由于高性价比的中低端房源较少，租房的成交量并没有同步上涨。“刚步入社会的大学生普遍还没有稳定的经济来源，所以对租金的价格敏感度很高，但市面上好的房源少且不便宜，导致大学生们多数看了又看，真正成交率并不高。 ”一位房屋中介的工作人员告诉记者，现在是房屋租赁的旺季，价格较低的优质房源很紧张，有意向的毕业生可以在租房前先锁定想要找的房子类型、地点、价位等，以加快租赁步伐。
　　记者在走访中了解到，目前大学毕业生的租房需求主要为两种，一种是与同学合租，另一种是选择入住单身公寓。而除了通过房屋中介找房源，网上找房也是时下“毕租族”常用的方式，理由是网上房源多，省去了奔波之苦，而且还可以省下一笔中介费。不过，网站上的租房信息往往不可靠。“近年来，我市出现了一批专门招揽群租的‘二道中介’，他们先将商品房从中介或个人手里租下来，然后简单分割成小间转租出去。 ”记者从市消保委了解到，现在网上发布的群租信息，有的是房东出租，有的是一个租户租下整套住房后，再以房间为单位另行招租别的房客，也就是我们俗称的“二房东”。“刚毕业的大学生社会经验少，租房时还须谨慎。 ”有业内人士建议，毕业生如果委托中介租房，要尽量挑选正规的中介公司，看房时要仔细核对房东的身份信息和房产证，签租赁合同时一定要分清双方的权责，以确保自身的权益。（湖州日报）