市区房地产市场成交量创出了新高

昨天，记者从市建设部门了解到， 2016湖州楼市报告出炉。去年以来，受国家房地产交易契税、营业税调减及“湖五条”房产新政等利好影响，湖州房地产市场持续向好。特别是8月底以来，受周边城市购房红利外溢因素影响，全市房地产市场呈“量价齐升”态势。

去年上半年，市区房地产市场延续2015年月成交水平，成交量2500套以下，其中一二月份受传统营销淡季影响，成交不足1500套。楼市整体市场行情8月开始大幅增长，市区新建商品房成交量突破3500套。 10月份更是创造市区商品房单月成交量新历史记录。全年签约33509套收官，创历年新高。

市区新建商品房市场：成交量刷新历史记录

2016年，湖州市区新建商品房签约33509套，较2015年增加 12691套，同比上涨60.96%；市区新建商品房成交面积312.97万平方米，同比上升53.09%；市区新建商品房成交金额245.03亿元，同比上升55.79%。无论是成交量、成交面积、还是成交金额，都刷新历史最高记录。

去年5月以来，房地产市场态势逐步向好。 8月，周边一二线城市限购红利外溢，迎来年度第一个成交高峰，刷新近5年单月最高成交记录。时至10月，楼市成交量达4979套，再次刷新近5年单月最高成交记录。随着年底最后一波契税补贴优惠倒计时， 12月成交量4010套。

其中，市区新建商品住宅签约20487套，成交面积248.37万平方米，成交金额192.67亿元，均刷新历史最高记录。

总体来看，去年市区新建商品住宅市场有这么两个特征：

土地市场：整体市场平稳有序

去年前三季度，在政府严格控制土地出让前提下，湖州整体出地规模不大。 9月份起，为达到供需平衡，促进湖州房地产市场健康发展，湖州土地市场推地节奏有所加快，特别是住宅用地。

据透明售房网湖州站统计， 2016年，湖州市主城区、吴兴区、南浔区建设性用地共出让 20宗，出让面积109.47公顷，成交总额42.40亿元。其中，住宅（包括商住） 用地出让 9宗，总出让面积 49.51公顷，成交总额33.03亿元。（湖州晚报）