市民余女士致电热线：在湖州买房，买二套房和三套房所交的税会有什么区别？

       市财政地税局反馈：根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税 [2016] 23号）规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。对个人购买家庭第三套住房及以上的，契税没有优惠，按3%的税率征收契税。

       另外，根据《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（湖政办发 [2017] 15号）规定：自2017年1月1日至2017年12月31日，个人购买中心城市范围内家庭第一套、第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），实行住房契税补贴。购买144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；购买144平方米以上新建非普通住房，并具备前述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。购买144平方米及以下普通存量住房（二手房，下同），并在此期间签订《房屋买卖合同》、取得不动产权证并提交补助申请的，凭《房屋买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；购买144平方米以上非普通存量住房，并具备前述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。（湖州日报）