租商铺遭遇“假房东”
热线提醒：租房时要做好调查、咨询并签署书面租赁合同

　　俗话说，“人各有命，物各有主”。可偏偏就是有人会擅自当起这个“主人”，对不属于自己的东西进行处置。近日，家住长兴县的周女士向党报热线求助，她表示租商铺就租到了一间有“俩房东”的房子，不知该如何维护自己的利益。

    　周女士告诉记者，她最近想开店自己创业。在上月底，周女士听自己的一位朋友说在龙溪街道民和花园有一个店面要出租。之后她联系了当时商铺的“房东”陈女士，尽管当时双方没有签订租房协定，但周女士当场付了1.5万元表示想要租房。

   　 然而，就在周女士拿了钥匙，开开心心准备开店的时候，意想不到的事发生了。周女士竟然在店内无意间找到了一份房屋租赁合同。看了租房合同，周女士才发现，店面并不属于把房子租给她的陈女士，房东另有其人，店面的真正主人是一位沈先生。

   　 根据这份“从天而降”的租房协议来看，陈女士租这个店面为期1年，而且在今年4月底就已经到期了。租房协议中还明确约定，这个店面是不能转租的。

    　之后，周女士多次联系租房给她的“二房东”陈女士，但都联系不上；记者也尝试帮忙联络，但依然没有回应。

    　那份租房协议中，周女士只知道房子真正主人沈先生的名字和身份证号，却没有房东的联系方式；“二房东”陈女士又“人间蒸发”，这让她实在是一筹莫展。

   　 周女士现在最希望的是房东沈先生能够联系一下她，帮她一起和“二房东”陈女士进行协商。周女士的遭遇让人同情，同时也给其他人一点警示：租赁商铺的时候，应该注意些什么呢？记者也就这一问题咨询了律师。

   　 律师建议：首先要充分地调查一下，看一下房产证的原件，看看房主是谁？房屋本身的使用用途是什么。其次是尽量在签合同之前咨询相关的主管部门，例如工商局、文化局、综合行政执法局等，确定是不是可以取得相关的证照，再去签合同。最后一定要签署书面的房屋租赁合同，中间双方对于风险等各个事项尽量明确约定，减少事后纠纷的产生以及处理。（湖州日报）