市民陈女士致电党报热线：今年5月，我在市区租了一套房，当时租了一年。现在因为各种原因，我想提前退租，那押金能向房东要回来吗？

　　党报热线回复：记者电话采访了浙江常益律师事务所律师林淡秋。林律师首先表示，我们需要先明确押金的作用。一般来说，租客损毁租房内的家具设施或者欠缴水电费、物业费等费用时，房东可以从押金中扣除相应费用，以弥补自己的损失。

　　也就是说押金不等同于违约金，在退房时，要不要退押金这个问题需要根据合同约定确定，因为房东和租客可以通过合同约定赋予押金和违约金的作用。例如，合同中注明提前退租不退押金，未按时缴纳房租不退押金等等，在这种情况下，陈女士无法要回押金。

　　但如果合同中没有对押金的作用做出明确约定，那么在退租时，不管租客是提前退租还是到期退租，只要没有损毁屋内的家具、没有拖欠相关费用，租客都有权要求房东返还押金。