市民吴先生致电党报热线：我想在单位附近租个房子，前几天看中一套，签订协议并交了1000元定金。后来朋友介绍了一套离单位更近、租金更便宜的房子，现在不想租之前的房子了，但房东以当初交的是“定金” “订金”并非 为由拒绝退钱，我该怎么办？

　　党报热线回复：双方签订一些协议时，时常要碰到的“定金”和“订金”，虽然读音一样，却有着本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。

　　具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。也就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金，是不能要求返还的；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务，有权要求返还。

　　正因为定金不可退，订金是可以退还的，所以要提醒消费者，不要随便交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免陷入被动的境地。