对大多数城市居民来说物业管理不算新鲜事，但在农村却属于新兴事物。虹星桥镇宋高村借鉴城市小区管理方式，按照“每人每天1元钱”收取保洁费用，同时引入第三方单位负责全村人居环境常态化管理、生活垃圾分类清运等工作。采取“物业进村”环境长效管护模式，通过全域整治、全力推进、全民参与，如今的宋高村呈现出一个生态美、百姓富、邻里和的美丽乡村新形象。

一、坚持可持续发展观，改善村庄环境卫生。实现“物业进村”村庄环境长效管护以来，村民“门前三包”制度落实了，保洁员公共场所清扫定点了，花草树木按期修剪了，沟渠池塘及时清理了，农村脏乱差现象得到改变了，现在随时走进宋高村都是干净整洁的。村中的道路宽敞，路面整洁无杂物。不时有巡逻车与垃圾车在村中驶过，随时发现村中的异常。新农村建设难就难在管护上，管护难就难在资金的落实上。宋高村按照“每人每天一元钱”收取保洁费用，同时引入第三方物业公司全面负责全村人居环境常态化管理、生活垃圾分类清运工作，按照集聚点现阶段住户476户、1850人计算，预计每年可节省村保洁开支近8万元。没有单纯依靠镇财政支持，物业服务坚持结合民事村办，确保了工作的可持续发展

二．坚持党建引领作用，增强基层治理能力。抓好村庄环境长效管护表面上是环境卫生管理，实质上是衡量农村基层党组织治理能力和治理水平的重要内容。宋高村7名村党支部干部、61名农村党员全部推行网格化管理，采取党员带头示范、党员日常监督、党员帮难解困，把党的工作触角延伸到群众生活的点点滴滴，不仅美化了乡村环境，还做到密切党群干群关系。村庄长效管护表面看是环境干净了，深层次是乡村治理方式的转变。通过环境整治，基层党组织战斗堡垒作用进一步彰显，党员干部的执行力、战斗力和号召力进一步增强。同时，让更多的村民实现了自我管理、自我教育、自我激励、自我监督、自我提升，促进了自治、法治、德治相结合的乡村治理体系建设。

三、坚持多项优势互补，提升村民生活质量。“物业进村”推进过程充分尊重村民主体地位，管护什么内容、达到什么标准、资金从哪里来，都征求了广大村民代表的意见。通过实施长效管护、宣传村规民约，激发了村民建设美丽乡村的主人翁意识。村民主动爱护环境的多了、破坏设施的少了，主动做好事的多了、不闻不问的少了，乡贤捐赠的多了、不交卫生费的少了，参加集体活动的多了、打牌赌博的少了，群众精神面貌大为改善。引进物业公司后，共聘用了24名村民作为保洁员、维修工、垃圾清运员等，解决本村就业问题的同时，大大增强村民的安全感。实现了专业团队与村民自建队伍相结合，更有助于为村子提供物业服务与管理。

把城市精细化管理的理念推广到农村，通过专业团队与村民自建队伍相结合，让“物业进村”推进村庄服务与管理，探索一条适合农村物业化管理的道路，宋高村的实践经验表明“物业进村”能取得积极成效。

见习编辑：马纳

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