热恋中的情侣，一起买房准备结婚，这本是一件浪漫的事，但是爱情却最终没有走向婚姻，共置房产的处理便成了一件令人头疼的事情。最近，南浔法院审结了一起同居关系析产纠纷。最终经法院调解房屋归女方所有，男方则获得补偿款50万元。
　　2014年，男子小王和女子小姚经人介绍并确立恋爱关系。眼看着房价越涨越高，2015年，打算结婚的两人购买了一套商品住宅，因为小王的个人征信存在问题，故房产登记在小姚名下，并由其办理银行按揭贷款，首付款小王和小姚都出资了。
　　2016年商品房交付后，两人如愿住进了新房。后来双方举办了婚礼。2019年下半年，准备结婚登记的两人因琐事产生争议，感情破裂、决定分手。
　　分手后，两人对于共同购买的房屋分割意见不一。无奈之下，小王一纸诉状将昔日恋人小姚告上南浔法院，请求对房产按照出资比例进行补偿。
　　庭审中，因房屋登记在小姚名下，且通过其名下的银行卡支付房贷，小姚坚称该房系其个人财产。而小王则认为，两人生活期间，自己承担了大部分家庭日常生活开销，房贷也是由他转到小姚卡上进行支付。因此，除了首付出资，房屋至今按揭还款也应视为其出资部分。
　　南浔法院经审理认为，本案中出资金额的性质及比例是本案审理的争议焦点。本案当中的案涉房屋系由小姚一人签订购房合同，不动产权属亦登记在小姚一人名下，且双方对房屋权利归属没有约定，小王基于恋爱关系，对案涉房屋的出资应视为以结婚为目的的赠与行为。现小姚已与小王分手，附条件赠与实现的条件无法成就，因此，赠与行为不发生法律效力，小王有权主张返还。同时，由于两人共同经营生意，经济上联系频繁，资金高度混同，且房资按揭还款也是由小姚的银行卡支付，故认定房屋按揭还款均系小王个人出资证据不足。
　　最终，结合房屋的出资情况、增值部分，经法院调解，由小姚支付小王折价款50万元。