年度报告
湖州市城市发展综合服务中心年度报告
| 单位名称 | 湖州市城市发展综合服务中心 | 法定代表人 | 徐宁燕 |
| 住所 | 浙江省湖州市仁皇山路501号11楼 | ||
| 开办资金（万元） | 10 | 经费来源 | 经费自理 |
| 年初数（万元） | 12.49 | 期末数（万元） | 2.45 |
| 宗旨和业务范围 | 协助开展城市发展综合保障服务工作（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） | ||
| 统一社会信用代码 | 12330500MB1G482703 | 举办单位 | 湖州市人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | 依照《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的规定，在上级主管与举办单位的有力指导下，我单位认真履行法定职责，严格在核定的业务范围内开展各类活动。年度工作情况总结如下。 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）开展的主要工作1.在城市基础设施建设领域，全面统筹并积极推进道路、桥梁、供水、排水等关键设施的规划建设与运营管理，重点强化项目前期论证、施工过程监管及后期维护保障，确保各项工程按计划高质量完成，持续提升城市综合承载能力。2.稳步推进房地产项目开发建设，涵盖住宅、商业综合体及旧改项目，坚持市场化运作与品质提升并重，强化项目进度管控与质量监督，同步探索存量资产盘活与改造提升路径，推动房地产板块健康有序发展。3.持续优化全市供水管网与污水管网的安装、维修及日常养护体系，建立快速响应机制，提升抢修效率与服务水平，确保管网运行安全稳定，有效保障居民用水安全与城市排水畅通。4.深入做好住宅小区、商业广场等各类物业的精细化管理工作，围绕环境维护、设施管养、秩序管理、客户服务等核心环节，完善服务标准，提升服务品质，努力为业主营造安全、舒适、便捷的居住与经营环境。5.全面负责市政公用管道的施工组织与协调管理，统筹推进污水处理厂及配套管网建设，强化排水系统日常运行监管，确保污水处理达标排放，提升城市防洪排涝能力与环境治理水平。6.承担农贸市场等公共设施的运营管理与服务保障工作，着力优化市场环境，规范经营秩序，加强食品安全监管与配套设施维护，提升居民购物体验与公共服务满意度。7.有序开展事业单位干部及员工的派遣、管理与服务工作，建立健全人员调配机制，强化岗位培训与绩效管理，推动派遣人员在各自岗位上履职尽责，为各项事业发展提供坚实的人才支撑。（二）取得的主要效益2025年，在举办单位及上级部门的坚强领导下，本中心紧紧围绕城市发展大局，全面履行各项服务与管理职能，取得了显著成效。在城市基础设施、房地产项目建设、自来水制水、污水处理、排水系统及物业管理等重点领域，我们科学配置管理人员与一线作业力量，保障了各项重点工程与日常运营工作的顺利推进。中心派遣至市城市集团及下属子公司的干部职工，无论是在管理岗位还是技术岗位，均能严格履职、高效办事，在工程项目推进、管理服务提升、技术难题攻关等方面发挥了重要作用，有力推动了各项工作任务的落实。通过全体人员的共同努力，城市运行保障能力进一步增强，公共服务质量稳步提升，为全市经济社会高质量发展提供了有力支撑。 | ||
| 三、存在的主要问题 | 近一年来，虽然我们在管理与服务方面取得了一定进展，但对照更高标准和发展要求，仍存在一些不容忽视的差距与短板。主要体现在：战略视野和工作站位仍需提升，谋划工作的前瞻性与全局性有待增强；责任体系尚未完全织密，压力传导机制和任务分解落实不够到位，部分环节存在责任虚化现象；工作推进节奏不够紧凑，跨部门协同效率有待提高，部分任务存在响应迟滞、落地周期较长的问题。总体来看，各项主要工作在精细化程度、创新突破以及执行效能等方面，仍然具有较大的改进余地和提升空间。 | ||
| 四、下一步打算 | 针对当前工作中存在的短板与不足，下一步我们将聚焦效能提升与机制创新，重点从以下三个方面发力：一是深化运营机制改革，提升城市服务保障能级。摆脱传统路径依赖，全面引入市场化思维与专业化运作模式，通过优化资源配置、重塑业务流程，推动基础设施运维、物业管理、公共服务等板块向精细化、标准化转型，切实增强城市运行保障的核心能力。二是构建全周期管控体系，推动重点工作闭环落实。围绕年度重点任务与关键项目，建立健全“清单化管理、节点化推进、动态化更新”的工作台账机制。通过细化任务分解、明确时限要求、压实主体责任，制定清晰的“施工图”与“时间表”，确保各项工作有据可依、有迹可循、高效落地。三是健全赛马比拼机制，激发团队内生动力。定期开展多维度、可视化的业绩晾晒与技能比拼，搭建比学赶超的竞争平台。同步完善差异化绩效考核体系，将考核结果与评优激励、岗位调整深度挂钩，通过正向引导与反向倒逼，充分释放干部职工的潜能与创造力，为事业可持续发展注入强劲动能。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年10月14日，完成事业单位法定代表人证书换领。2025年07月17日，完成事业单位法定代表人变更。 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
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