近日，吴兴区织里镇的现代农机项目有了新进展，当地一块旧厂区通过改造后，将用于该项目2万平方米厂房建设。“在政府的协调下，我们‘腾笼换鸟’，新项目动起来了，这里将是我们发展的新起点。”项目负责人说。
　　原来，此前坐落在这块土地上的是振兴电缆厂，不冷不热的生产让企业处于落后状态。“该厂房是振兴阿祥集团在上世纪80年代建设的，近年来效益不太好。”该区有关负责人说，考虑到土地利用低效，一直积极与振兴阿祥集团协调，将这块36亩的地块腾出来建设新兴项目，“一提出这个问题，企业也是很积极地响应。 ”
　　一边是企业用地不足，而另一边却是土地低效利用。“作为湖州市中心城区，如何高效利用土地，是我们一直在思考的问题。”该区有关负责人说，吴兴区结合“三改一拆”的开展，在拓展发展用地的同时，也努力提高土地的使用率和投资强度，对产业效率不高的地块进行改造，转让给亟须土地的项目和企业。目前，完成旧厂区改造35.5万平方米、旧住宅改造41.8万平方米、城中村改造146万平方米、违章建筑拆除81.6万平方米。
　　有幸搭上“三改一拆”这趟“快客”的现代农机项目，属于战略性新兴产业。“近年来，吴兴区致力于‘腾笼换鸟’，在这样的背景下，我们抓住机会，配合阿祥重工的发展，大力发展农业机械项目。”公司负责人说，这几年随着农业产业现代化的发展，农业机械产业发展也较为迅猛，在这样的背景下，淘汰落后项目，腾出空间发展新项目便成了不二选择。
　　“我们一直有实现再投入、新技改、新上项目的计划安排，这次在形势的推动下，大力推进二次开发。”公司负责人笑着说，建成后，可以新建建筑面积2.65万余平方米，预计建成后年销售收入可达2亿元。
　　盘活利用率低、效益低的土地，实现土地的合理利用，为经济发展腾出空间。“我们按照‘政府主导、规划统筹、市场运作、稳步推进’的原则，对布局分散、土地利用率低下和不符合城市规划要求的用地进行退低进高、‘腾笼换鸟’，对‘低小散’企业，通过兼并重组、异地搬迁、协商收回、退二进三等途径，大力推进二次开发，助推企业发展进入‘高效模式’。”该区有关负责人说。