星汇半岛社区律师耐心调解化解矛盾

　　有纠纷，以前只有“片警”，现在多了“片律”。在湖州经济技术开发区康山街道星汇半岛社区，来自市法律援助中心民革工作站的8名资深执业律师轮流进驻社区，做“义务调解员”，免费为居民提供法律咨询并积极参与矛盾纠纷的调解，让有诉求的群众在家门口就能得到法律服务。

    　这些“片律”们，在值班时会碰到哪些故事，帮居民解决了哪些纠纷，这其中又蕴含什么样的法律知识呢？让我们来一起看看吧。

    　赵永辉是浙江六和（湖州）律师事务所的律师，上周三下午，他来到社区，为一户居民和物业调解一起纠纷。

    　事件的当事人，是住在F幢的一户居民。因为房屋质量问题，几次找物业维修，但最终都对维修结果不满意。和物业“呛牢”的张先生为此拒不支付物业费，并且一拖就是三年。直到拿到法院传票，张先生这才慌了神，向法律援助中心工作站申请了调解。

    　刚坐下，张先生就忍不住诉起苦来：“我们家厨房及客厅部位都有质量问题，我也没有过分的要求，只要物业帮助维修好就行。”

    　房屋质量有问题，这点物业承认，但他们认为责任并不在自己，而是在开发商，“房子质量问题那是历史遗留问题，也不能一味把责任往我们身上推。要动用社区的维修基金也不是那么容易的。”

    　听了双方的说法，赵永辉律师搞清楚了事情的缘由，耐心地解释起来。“张先生你听我说，房屋确实有质量问题，这种情况可能需要动用维修基金，首先要通报业委会，要走程序，这个事情我会帮你推进，你不要着急。另外一方面，你不交物业费肯定是不对的，我帮你协商一下，双方各让一步。你把拖欠的相关费用先去交下，滞纳金我想办法协商，看看能否减免。”经过两个多小时的耐心讲解及普法，双方最终达成了和解。“其实，很多邻里纠纷或家庭矛盾的产生，并非是在法律上产生了不可调和的争议，很大一部分原因还是基于普通百姓对于法律知识的欠缺，遇到问题往往仅仅从自身利益出发，缺乏换位思考的意识。而社区调解相当于社会矛盾的诉前化解，很多时候，当我们把法律法理以及诉讼有可能产生的风险和后果耐心细致地讲解之后，还是有很大一部分居民是能够重新审视自己的问题，从而达成和解，化解矛盾的。”赵永辉律师说，通过社区调解，不仅节约了司法资源，还大大提高了解决问题的效率。

    　其实，在星汇半岛社区，像赵永辉这样社区律师帮忙居民解决纠纷问题的事情并不是孤例。每周，社区律师们都会到社区来值班，为居民免费提供法律咨询、参与矛盾纠纷调解等各项服务，同时随时接受社区居民的电话咨询。赵永辉律师说，社区工作虽然都是小事，但真的用心去做了，能够真正让更多的群众感受到法律的作用。

    　“法律顾问不仅让辖区居民受惠，还对社区基层管理起到积极的促进作用。”据星汇半岛社区党支部书记、居委会主任邓鸣旗介绍，自法律顾问驻点社区以来，社区也从“片律”身上收益颇丰。“我们社区在调解居民纠纷和处理内部事物等方面都会咨询驻点法律顾问的意见，法律顾问驻点社区对营造基层法治氛围、促进基层管理等方面都有了明显的积极效应。”邓鸣旗说道。（湖州日报）