热线提醒：求租前须提防不靠谱“二房东”

 　　眼下正值毕业季，毕业生找工作之余，最先面对的就是“衣食住行”里的“住”。但由于普遍缺乏租房经验，要租到称心如意的房子并不是件容易事，有时甚至还会掉进租房陷阱。“考虑到毕业在即，上个月底我在湖城租了一间单身公寓，月租金1200元，在支付了两个月租金并缴纳相当于一个月房租的押金之后，就住了进去。”小李昨天致电党报热线，反映他入住不到一周，一名自称房东的人找上门来，让他搬家，房东声称自己根本没有收到房租，小李这才意识到，自己被“二房东”骗了。

    　小李告诉记者，找中介租房要付一个月房租的佣金，他便借助自己对网络的熟悉，自行在网上找房源。“按照目前的市场行情，拎包入住的单身公寓月租金一般在1500元至2000元之间，所以我网上看到这套位于市中心的单身公寓月租金只有1200元，一下子就动心了。”

    　小李通过网上留下的联系方式找到了房源发布者，签约时对方自称是房东的亲戚，受身在国外的房东委托代签合同。由于小李急着要租房，当时并没有查看房屋的房产证、房主的身份证，代租人与房主的关系证明等物件，就一次性将3600元交到了对方手中，“现在才知道原来租给我房子的人也是房客，他明知合同即将到期，却仍然将房子转租给我，这不是存心欺骗吗，现在打他电话都是关机状态，我该怎么办呢？”

    　带着小李的求助，记者咨询了消保委。“小李不是第一个被‘二房东’欺骗的租客，类似的投诉并不鲜见，上当者大多是刚刚走出校园的毕业生和初入社会工作的年轻人。”消保委的工作人员介绍，由“二房东”引发的纠纷，往往一个套路，即先从房东手里租赁到房屋，然后假冒房东的名义，把即将租期届满的房子转租，从中牟取不法利益。记者了解到，因为小李与“二房东”签订的合同无效，原房东确实有权利让小李搬离他的房子，小李可以向“二房东”要求返还和赔偿，可因为“二房东”联系不上，小李也很难维权。

   　 记者在走访中发现，毕业季带来的租房热潮已经涌起。“每年租房市场有两个高峰期，一个是元宵节过后由外来务工人员增多带来的租房热；第二波热潮则是因为高校毕业生离校，一般从5月底持续至7月中旬。”一家中介公司的经理反映，精装小户型、配套齐全的老旧小区最受毕业生欢迎。

   　 除了通过房屋中介找房源，网上找房是时下“毕租族”常用的方式，理由是网上房源多，省去了奔波之苦，而且还可以省下一笔中介费。不过，网上的租房信息并非百分百真实。在此，党报热线提醒广大求租者，承租方签约前务必要核实出租方的身份，确认房屋产权是否清晰，核对房产证上的个人信息与出租方身份是否一致。此外，签订合同注意写清细节，分清双方权利义务，以免发生不必要的纠纷。（湖州日报）