唱票过程全程摄像，各项监督机制正在抓紧制定　　

　　经过一周时间的投票， 6月30日，凯莱国际小区票选新物管一事进入公开唱票阶段。当天下午2时，记者来到小区业委会办公室，只见业主代表、社区代表、业委会代表、第三方机构人员等齐聚一堂。桌上摆放着依旧贴着封条的红色投票箱。
　　业主代表和社区代表共同检查了投票箱的封存完好度，确认封条完整后，第三方机构人员进行开箱唱票。据统计，深圳之平物业发展有限公司获各类选票798票，湖州品正物业管理有限公司获各类选票189票。第三方负责人林建宗告诉记者，小区共有1100多户业主，有效选票数量超过半数以上，本次投票结果是真实有效的。“整个唱票过程公开透明，不仅有业主代表和社区代表监督，还有一台摄像机全程摄像，不管结果是谁当选，我们都是服气的。”业主代表孙先生全程在一侧监督，第三方机构人员点票结束后，孙先生还和其他多名业主代表一起进行了选票核查，确保每一张选票都被真实统计。
　　随后，本次业主大会表决意见在小区醒目位置进行了公示。“我们会将结果公示15天，假如业主没有异议，公示结束后，会给中标单位发放中标通知函，并签订服务合同。”业委会负责人王先生告诉记者，新的物业公司入驻后，业委会也将牵头制定一系列的监督机制，让小区物业管理迈向正轨。
　　记者了解到，以往物业公司拒绝服务或者拖延服务，小区业主只能靠投诉和协商，没有其他的抓手。此次与新物业公司签订合同时，明确要求中标企业将每年收缴物业费总额的10%作为履约保证金，业委会将牵头制定一系列考核机制，按考核成绩返还该笔保证金。“我们初步设想，按照停车、卫生、基础设施维护等多个板块进行考核。 ”王先生告诉记者，考核不是业委会成员说了算，而是抽取业主代表、志愿者代表等成立业主监督组织，并进行综合评分。
　　凯莱国际小区聘请第三方机构更换新物管一事，也引起了湖城各大小区业委会的关注，目前，已有多家湖城小区的业委会成员前往凯莱小区“取经”。“我们二社区所辖的小区基本都更换过物业公司，有些小区还换了两次，但能够做到一户一票、公开唱票的还真不多。”仁皇山街道仁皇山二社区党支部邵书记告诉记者，凯莱国际小区此次更换物业能得到社会广泛关注和认可，正是因为这次票选让每一位业主都行使了权力，并共同承担结果，这也是基层民主自治的生动体现。
　　邵书记还表示，此次凯莱国际小区率先聘用了第三方机构，委托专业人员做专业事，让整个选举过程更加合法、更加公开透明，这为更多小区改聘物业公司提供了样本。（湖州日报）