2019年4期
各有关单位：
为充分保障被征收人的利益，有力推进国有土地上房屋征收工作，我局根据我市市区国有土地上被征收房屋情况，现经市政府批准，对《湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准的通知》（湖建发〔2018〕126号）部分内容进行调整：
一、市区国有土地上房屋征收有阁楼或坡顶住宅（建筑高度小于24米，包括带车库及不带车库），层次系数标准中增加七层系数-2，增加8层系数-3，其他层次系数标准不变。
二、市区国有土地上房屋征收平顶住宅（建筑高度小于24米，包括带车库及不带车库），总层数为七层的，层次系数标准中六层系数调整为-1，增加七层系数-3，其他层次系数标准不变；总层数为八层的，层次系数标准中六层系数调整为-1，增加七层系数-2，增加八层系数-4，其他层次系数标准不变。
三、本通知自公布之日起施行。
附件：1．市区国有土地上房屋征收带车库有阁楼或坡顶
住宅层次系数标准
2．市区国有土地上房屋征收带车库平顶住宅层次
系数标准
3．市区国有土地上房屋征收不带车库有阁楼或坡顶
住宅层次系数标准
4．市区国有土地上房屋征收不带车库平顶住宅层次
系数标准
湖州市住房和城乡建设局
2019年3月18日
附件1
市区国有土地上房屋征收带车库有阁楼或
坡顶住宅层次系数标准
| 八 | 七 | 六 | 五 | 四 | 三 | 二 | 一 | |
一 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | +2 | |
二 | +3 | +3 | +3 | +3 | +3 | +3 | +4 | ||
三 | +5 | +5 | +5 | +5 | +5 | +5 | |||
四 | +3 | +3 | +3 | +3 | +3 | ||||
五 | +1 | +1 | +1 | +1 | |||||
六 | -1 | -1 | -1 | ||||||
七 | -2 | -2 | |||||||
八 | -3 | ||||||||
说明 1.带车库住宅指房屋底层的设计用途主要为车库的住宅。 2.车库价值按房地产市场价格评估确定。 3.阁楼不单独计作一层，其面积以登记为准，价值按房地产市场价格评估确定。 4.坡顶是指屋面结构层（现浇板或多孔板）上设置斜屋面，且二者间的设计用途仅作为隔热不具备居住功能的屋面处理形式。 | |||||||||
附件2
市区国有土地上房屋征收带车库
平顶住宅层次系数标准
| 八 | 七 | 六 | 五 | 四 | 三 | 二 | 一 | |
一 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | +1 | |
二 | +4 | +4 | +4 | +4 | +4 | +4 | +2 | ||
三 | +5 | +5 | +5 | +5 | +5 | +3 | |||
四 | +4 | +4 | +4 | +4 | +2 | ||||
五 | +1 | +1 | +1 | -1 | |||||
六 | －1 | －1 | －2 | ||||||
七 | -2 | －3 | |||||||
八 | -4 | ||||||||
说明 1.带车库住宅指房屋底层的设计用途主要为车库的住宅。 2.车库价值按房地产市场价格评估确定。 | |||||||||
附件3
市区国有土地上房屋征收不带车库有阁楼或坡顶住宅层次系数标准
| 八 | 七 | 六 | 五 | 四 | 三 | 二 | 一 | |
一 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | +1 | |
二 | +2 | +2 | +2 | +2 | +2 | +2 | +2 | ||
三 | +4 | +4 | +4 | +4 | +4 | +4 | |||
四 | +3 | +3 | +3 | +3 | +3 | ||||
五 | +1 | +1 | +1 | +1 | |||||
六 | -1 | -1 | -1 | ||||||
七 | －2 | －2 | |||||||
八 | -3 | ||||||||
说明 1.阁楼不单独计作一层，其面积以登记为准，价值按房地产市场价格评估确定。 2.坡顶是指屋面结构层（现浇板或多孔板）上设置斜屋面，且二者间的设计用途仅作为隔热不具备居住功能的屋面处理形式。 | |||||||||
附件4
市区国有土地上房屋征收不带车库
平顶住宅层次系数标准
| 八 | 七 | 六 | 五 | 四 | 三 | 二 | 一 |
一 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
二 | +2 | +2 | +2 | +2 | +2 | +2 | +1 | |
三 | +4 | +4 | +4 | +4 | +4 | +3 | ||
四 | +3 | +3 | +3 | +3 | +2 | |||
五 | +1 | +1 | +1 | 0 | ||||
六 | -1 | -1 | -2 | |||||
七 | -2 | －3 | ||||||
八 | -4 |
