本周二，贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革后的首次报价诞生：新的LPR1年期品种报价4.25%，较此前LPR报价4.31%下浮6个基点；新增的5年期以上的期限品种报价4.85%，较5年期贷款基准利率4.9%下浮5个基点。
　　LPR，即贷款基础利率，指的是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。市场分析认为，首次LPR利率水平符合预期，利率下行将是缓慢过程。
　　据悉，自1993年以来，我国持续推进利率市场化改革，利率并轨又被普遍视为利率市场化改革中的“最后一公里”。“LPR新机制的长远意义更加重大。”有业内人士指出，此轮改革将LPR挂钩MLF操作利率，发挥定价作用，同时，现行的存贷款基准利率将逐步淡出定价逻辑。
　　据介绍，幅度虽然有限，但此次报价已释放实体经济信贷成本下行信号，且未来LPR还有一定下调空间，增量贷款利率也会随之下降。
　　那么对于个人贷款，尤其是房贷率而言，会否发生变化？据了解，住房按揭贷款要取决于5年期LPR的定价机制，目前后者仍较为模糊。而在此前，央行相关负责人表示，这次改革完善LPR形成机制，重点在于深化利率市场化改革。对于房地产市场，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。
　　这就意味着，金融工作落实“房住不炒”的定位和要求，就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。这次利率并轨改革，房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平暂时不会变。
　　湖城一家商业银行的人士也表示，目前政策意图比较清晰，中小微企业的融资成本有望进一步下降，而房地产贷款政策并无松绑迹象，个人房贷利率不会显著下行。“银行给实体企业的贷款利率比给个人房贷的平均利率要高。即便是较基准利率上浮15%的首套房贷利率，为5.635%，这个利率也比之前很多小微企业的获贷利率要低。”（湖州日报）