南太湖新区——“第六空间”开拓发展新空间

　　“刚来的时候还有所担忧，如今商场内全新布局，商场外焕然一新，外面也经常停满车。”日前，锐驰家具湖州店负责人顾巍讲述今年入驻商场后看到的变化，“商场是孕育企业发展的土壤。我们试营业至今2个月，实现营收近400万元，超出预期。”
　　“锐驰家具”点赞的是位于南太湖新区康山街道的“第六空间”湖州商场。商场总经理沈建中告诉记者，他们从去年1月进驻商场，目前出租率近100%，入驻各类家装品牌228个，国际高端品牌占比40%以上，今年1至11月实现客流量近10万人次。
　　如今经营有序，但在5年前却是另一番光景。“第六空间”湖州商场的前身是2011年开张的红星美凯龙湖州商场，是当时很多市民选购家具的首选之地。商场总建筑面积近10万平方米，对外销售1425间，购房业主1166户。2016年开始，由于受到网络消费冲击加之其它客观原因，商场实际经营与该项目销售时约定固定回报率所得长期倒挂，业主租金无法兑现。最终，红星美凯龙退出商场，管理主体缺位，商场一度关停，面临破产。
　　“既要保障广大业主的利益，又要让商场正常运营下去，这是摆在我们面前的难题。”一直参与商场项目处置的南太湖新区经济发展局干部江建忠告诉记者，2015年开始，市政府、新区管委会及康山街道、相关部门对该项目深入会商分析，成立处置领导小组，引导成立业主委员会，召开首次债权人大会，并引入“第六空间”作为第三方管理团队入驻。通过为期近5年的不间断工作，实现了商场项目的过渡与交接。
　　“如今，商场的有序运营不仅增强了业主和商户的信心，还为市民家装提供了更多的选择，更带动了南太湖新区服务业的发展。”南太湖新区经济发展局副局长吴斌表示，新区服务业呈现多点开花的态势，不仅西南区域服务业加快振兴，而且仁皇山区域和长东片区的现代服务业快速崛起，今年以来各季度服务业增加值始终位居全市前列。（湖州日报）